О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Комитет государственного контроля Гродненской области на постоянной основе осуществляет контрольные мероприятия по вопросу соблюдения субъектами хозяйствования законодательства по использованию и распоряжению государственным имуществом.
Одним из наиболее распространенных нарушений по распоряжению государственным имуществом является несоблюдение требований Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», а именно — необеспечение государственной регистрации объектов недвижимости, которая имеет первостепенное значение для возникновения прав на недвижимое имущество. Иначе говоря, нет государственной регистрации – нет права.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации, если иное не установлено законодательными актами, обязаны обратиться в уполномоченную организацию за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), нежилого изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения (Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления использования земельных участков»).
Контрольными мероприятиями установлено, что отдельными субъектами хозяйствования не принимаются должные меры по обеспечению государственной регистрации объектов недвижимости.
Обращаем внимание на тот факт, что в соответствии со статьей 24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях невыполнение обязанности по обращению за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в установленный законодательными актами срок – влечет наложение штрафа в частности на индивидуального предпринимателя в размере от десяти до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо – до пятидесяти базовых величин.
