Не приватизировал – плати аренду

Как известно, в Беларуси 30 июня 2016 года истек срок, предусмотренный действующим законодательством для приватизации жилья. Это значит, что с 1 июля 2016 года весь государственный неприватизированный жилищный фонд переведен в разряд арендного жилья. Теперь людям, помимо коммунальных платежей, придется платить государству еще и аренду.
Как проходила приватизация на Кореличчине, мы беседуем с Юлией Николаевной КШИВИЦКОЙ, инженером производственно-технического отдела РУП ЖКХ.
– Юлия Николаевна, начало приобретению в частную собственность государственных квартир было положено в 1989 году. Думается, кто хотел приватизировать жилье, тот успел. Какая часть жилфонда в Кореличском районе на сегодня не сменила хозяина?
– На 1 июля 2016 года в нашем районе осталось 145 неприватизированных жилых помещений.
– Видимо, неприватизированными остались прежде всего те квартиры, по оформлению которых есть определенные проблемы?
– Совершенно верно. Основное препятствие – отсутствие членов семьи либо граждан, зарегистрированных на жилплощади и имеющих равные права с нанимателем, для подписания заявления на приватизацию. Процедура 1.1.9 в Указе № 200 предусматривает, что в случае отсутствия гражданина, который должен подписать заявление, можно представить нотариально заверенное его согласие. Но дело в том, что в ряде случаев люди находятся за границей без документов и оформить такой документ не могут.
Случается, что граждане, проживающие в квартире и имеющие равные права владения и пользования ею, не могут прийти к единому мнению о необходимости, либо о порядке ее приватизации.
Есть случаи, когда у граждан не в порядке документы, удостоверяющие личность. Согласно действующему законодательству, документами, удостоверяющими личность в Республике Беларусь, являются: паспорт гражданина РБ, вид на жительство иностранного гражданина либо удостоверение беженца.
– Как быть сегодня тем гражданам, которые не смогли по каким-то причинам оформить приватизацию своего жилья?
– Гражданам, не приватизировавшим квартиры, предложат заключить договор найма. Отказ от заключения договора не освобождает от платы за пользование жилым помещением.
Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги может стать основанием для расторжения договора найма.
С нанимателями жилых помещений, переведенных в разряд коммерческих из государственного жилищного фонда, договор найма заключается бессрочно.
– Как будет производиться расчет арендной платы?
– Принципы платы за арендное жилье определяются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 1297. Площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (на сегодня базовая величина составляет 21 рубль). Учитывается и понижающий коэффициент. Так, для граждан, проживающих в квартирах, переведенных в разряд арендного жилья в г. п. Кореличи и г. п. Мир, установлены понижающие коэффициенты 0,2, для сельских населенных пунктов — 0,1.
– Сколько в среднем будет составлять арендная плата за 1-, 2- и 3-комнатную квартиру в нашем районе?
– Существует простая формула расчета арендной платы: Б х К х S, где Б — базовая ставка для населенных пунктов (0,2 базовой величины), К — коэффициент в зависимости от степени благоустройства и местонахождения строения, S — площадь жилого помещения.
К примеру, рассчитаем размер платы за однокомнатную квартиру в среднем:
21 руб. x 0,2 x 0,2 x 30 м2 = 25 рублей 20 копеек.
Размер платы за двухкомнатную квартиру в среднем:
21 руб. x 0,2 x 0,2 x 50 м2 = 42 рубля.
Размер платы за трехкомнатную квартиру в среднем:
21 руб. x 0,2 x 0,2 x 60 м2 = 50 рублей 40 копеек.

Беседовала Инна ЛЕЙКО.